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Sciences du bâtiment

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Au Groupe Gesfor, nous mettons tout en œuvre pour maximiser la performance des actifs de nos clients en améliorant le rendement de leurs immeubles et en réduisant leur coût d’exploitation.

 

 

Fort de plus de deux décennies d’expérience et d’une connaissance approfondie de la conception, du fonctionnement et de l’interaction des différents composants de bâtiment, nos ingénieurs et nos techniciens mettent de l’avant des solutions qui tiennent compte des besoins des propriétaires d’immeubles.

Nous possédons toute l’expérience et les compétences nécessaires pour formuler des recommandations, qui sont basées, selon les besoins, sur les inspections visuelles, des tests de diagnostic et de la surveillance.

 

 

PLAN DIRECTEUR IMMOBILIER ET FONDS DE PRÉVOYANCE

 

Nos plans directeurs immobiliers et nos études de fonds de prévoyance comprennent généralement les étapes suivantes :

  • Une revue de la documentation;
  • Les entretiens;
  • L’inventaire des actifs;
  • L’évaluation des conditions, des coûts et du cycle d’utilisation;
  • Une révision des conditions présentes et des composants de chacune des installations est effectuée selon les normes en vigueur;
  • Les coûts et le cycle d’utilisation sont déterminés afin d’assurer la justesse des estimations budgétaires relatives à l’entretien différé et au renouvellement des systèmes.
  • Les analyses;
  • La rédaction de rapports.

 

 

SERVICES D’EXPERTS-CONSEILS EN MATIÈRE D’ENVELOPPE DE BÂTIMENTS

 

Nous offrons les services suivants relatifs à l’enveloppe des bâtiments :

  • L’évaluation d’enveloppe de bâtiment;
  • La préparation de procédure de travail pour :
    • la réfection et la réparation de toitures;
    • la réparation de murs ou de fenêtres;
    • le remplacement de joints d’étanchéité de fenêtres, de portes ou de murs;
    • la réparation de balcons;
    • l’atténuation du radon dans les bâtiments.
  • La qualification préalable des entrepreneurs et l’analyse de soumissions;
  • La gestion des travaux de réfection ou de réparation d’enveloppes;
  • L’inspection et la surveillance des travaux;
  • L’administration de contrats.

 

 

VÉRIFICATION TECHNIQUE DE BÂTIMENT
(BUILDING AND PROPERTY CONDITION ASSESSMENTS)

 

Une vérification technique de bâtiment inclut généralement les étapes suivantes :

  • Une inspection visuelle complète de la structure du bâtiment, dont l’enveloppe (toiture, systèmes muraux et fenestration), les finitions intérieures, les systèmes électriques et mécaniques, les composants accessibles de la charpente, la sécurité incendie ainsi que la sécurité des personnes, et des éléments extérieurs;
  • La documentation écrite et photographique de chaque composant accompagnée des déficiences observées;
  • Une revue de la documentation générale sur l’historique des réparations et de l’entretien des composants;
  • Une révision des plans et des rapports antérieurs concernant le bâtiment;
  • Les entretiens et les échanges avec le personnel sur place au sujet des réparations ou de l’entretien réalisés dans le bâtiment;
  • La rédaction d’un rapport de vérification, qui inclut les travaux à exécuter, nos recommandations relativement aux réparations ou aux remplacements ainsi qu’une estimation des coûts associés.

 

 

ÉTUDES SPÉCIALISÉES EN SCIENCES DU BÂTIMENT

 

Nous offrons des services variés afin de répondre aux besoins particuliers à chaque propriétaire de bâtiment:

  • Thermographie infrarouge;
  • Expertise sur les fuites d’air et d’humidité à travers l’enveloppe;
  • Expertise sur l’état des toitures;
  • Auscultation du béton et relevé de l’état des stationnements intérieurs;
  • Diagnostic pour la sélection de moyens d’atténuation du radon;
  • Audit sur l’état « tel que construit » des bâtiments.

 

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