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Sciences du bâtiment

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De nos jours, l'objectif premier en sciences du bâtiment est d'améliorer le rendement des immeubles et de réduire leurs coûts d'exploitation. C'est ainsi que les solutions mises de l'avant par les experts-conseils du Groupe Gesfor tiennent compte des besoins des propriétaires d'immeubles; elles sont pratiques, propres à chaque bâtiment et, surtout, elles sont faites sur mesure afin de prendre en considération les contraintes budgétaires des propriétaires et la valorisation à long terme des constructions.

Par le passé, la charpente, le revêtement extérieur, la toiture, la fenestration et les systèmes environnementaux n'étaient pas perçus comme les composants interactifs d'un bâtiment. Dans nos analyses et nos évaluations du rendement général d'un immeuble, nous étudions ces relations.

Nous possédons toutes les compétences et l'expérience nécessaires pour émettre des recommandations, qui sont basées, selon les besoins, sur des inspections visuelles, des tests de diagnostic et une surveillance. De plus, en effectuant l'évaluation générale des divers composants d'un bâtiment, nous sommes en mesure d'informer le propriétaire de leur état, et ces renseignements servent de fondement essentiel à un programme d'entretien correctif du bâtiment à la fois bien conçu, économiquement sain et facile à gérer.

Services offerts en sciences du bâtiment

Nous offrons, aux propriétaires d'immeubles, aux gestionnaires d'immeubles et/ou aux gestionnaires d'actifs détenant ou gérant un portefeuille immobilier, les services techniques suivants :

 

  • Vérification technique de bâtiment
  • Évaluation
  • Service de conception
  • Service d'inspection et service d'administration de contrat
  • Services additionnels (surveillance des travaux et révision des plans)

 

Notre personnel et celui de The Pinchin Group ont à leur actif plus de un millier d'études de vérification technique de bâtiment et de vérification environnementale menées pour des institutions financières, des propriétaires, des gestionnaires et des promoteurs immobiliers.

Vérification technique de bâtiment

En tant que firme d'experts-conseils multidisciplinaires, véritable supermarché de compétences professionnelles, nous fournissons des services de vérification technique de bâtiment en plus des études environnementales, normalement effectuées dans le cadre du processus de vérification préalable. La vérification technique de bâtiment, basée sur l'inspection visuelle de la structure d'un bâtiment, incluant les différents systèmes, composants, services et éléments extérieurs, permet de déterminer l'obligation d'effectuer des réparations.

Ces études sont réalisées conformément à la norme E2018 - 08, Standard Guide for Property Condition Assessments: Baseline Property Condition Assessments Process, de l'American Society for Testing and Materials (ASTM).

Une vérification technique de bâtiment inclut généralement les étapes suivantes :

 

  • Une inspection visuelle complète de sa structure, dont :
    1. l'enveloppe du bâtiment (toiture, systèmes muraux et fenestration)
    2. les finis intérieurs
    3. les systèmes électrique et mécanique
    4. les éléments accessibles de la charpente
    5. la sécurité incendie ainsi que la sécurité des personnes et des éléments extérieurs (allées piétonnes, chaussées, aires de stationnement, aménagement paysager, etc.)
  • La documentation écrite et photographique de chaque composant accompagnée des déficiences observées
  • Une revue de la documentation générale sur l'historique des réparations et de l'entretien des composants, si elle est disponible
  • Une révision rapide des plans et des rapports précédents concernant le bâtiment, s'ils sont disponibles
  • Les entrevues et les échanges avec le personnel sur place au sujet des réparations ou de l'entretien réalisés sur le bâtiment
  • Une compilation de nos conclusions sous forme de rapport écrit, comprenant les travaux à exécuter, nos recommandations relativement aux réparations ou aux remplacements ainsi qu'une estimation des coûts associés



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